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1、住房抵押借款额度高：住房抵押借款额度和住房估值直接相关，住房估值高，可贷额度也高。
2、住房抵押借款期限长：一般质押借款的授信期限是1年，信用借款的授信期限是5年，而住房抵押借款的授信期限则是30年左右，借款期限相对较长。
3、住房抵押利率低：由于有住房作抵押，青岛胶州借款机构承担的风险相对较小，给借款人的利率也不会太高。
4、住房抵押门槛低：有住房作抵押，青岛胶州借款机构对借款人的要求会相对放宽，如果手续齐全，最快甚至可以当月发放借款。
5、可选的产品多：有住房抵押机构借钱,企业房产证抵押贷款,抵押房屋购买合同创业贷款,抵押房子购买合同借钱不押房,公积金借款等住房抵押借款相关产品可选择
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1、贷款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列住房抵押证明材料：
（1）贷款人所在青岛胶州单位出具的贷款人固定经济收入证明和工作证明；
（2）贷款担保人青岛胶州的营业执照和法人证明等资信证明文件；
（3）贷款人具有法律效力的身份证明；
（4）符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；
（5）青岛胶州抵押住房的估价报告书、鉴定书和保险单据；
（6）购建住房的合同、协议或其他证明文件；
（7）贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、贷款人将抵押住房的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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